حاسبة تكلفة البناء التقديرية
قدّر ميزانية بناء أولية من المساحة وسعر المتر الذي تحصل عليه من عرض موثق ونسبة احتياطي معلنة، قبل مقارنة العروض بندا ببند.
شرح مختصر للحساب
- المساحة بالمتر المربع
- قيمة حسابية تؤثر في النتيجة. الوحدة: م2. الحد الأدنى: 1.
- تكلفة المتر المدخلة
- قيمة حسابية تؤثر في النتيجة. الوحدة: SAR. الحد الأدنى: 1.
- نسبة احتياطية
- قيمة حسابية تؤثر في النتيجة. الوحدة: %. الحد الأدنى: 0. الحد الأعلى: 100.
طابق تعريف المساحة ونطاق سعر المتر بين كل العروض. النتيجة تساعد على وضع سقف أولي ولا تغني عن جدول كميات أو عرض تفصيلي.
مثال عملي
مساحة 300 م2، سعر المتر 1600 ريال، واحتياطي 10%؛ الناتج 528000 ريال كتقدير أولي قبل أي بنود خارج نطاق السعر.
كيف تعمل المعادلة؟
التكلفة الأساسية = المساحة × سعر المتر. قيمة الاحتياطي = التكلفة الأساسية × نسبة الاحتياطي. التقدير الإجمالي = التكلفة الأساسية + الاحتياطي. لا تضيف الأداة تلقائيًا البنود المستبعدة من سعر المتر.
تنبيه قبل الاعتماد
المدينة واسم المصدر وتاريخ السعر ودرجة الثقة معلومات مراجعة مفيدة، لكنها لا تغير الناتج إلا إذا غيرت سعر المتر أو نطاق العمل المدخل.
المصدر والمراجعة
الطباعة: نسخة الطباعة تعرض النتيجة والتنبيه والمصدر ولا تضمّن المدخلات الحساسة.
أسئلة مختصرة
- هل السعر داخل الأداة ثابت؟
- لا. أدخل سعر المتر من عرض مقاول أو متوسط سوقي موثق.
- متى أرفع نسبة الاحتياط؟
- ارفعها عند وجود بنود نقل أو هدر أو تغير سريع في أسعار المواد.
- هل تغني عن جدول كميات؟
- لا. هي تقدير سريع، وجدول الكميات والمخططات يحسمان الرقم النهائي.
دليل عملي لاستخدام حاسبة تكلفة البناء التقديرية
متى تستخدم هذه الحاسبة؟
تستخدم هذه الأداة لتحويل البيانات التي تدخلها إلى تقدير واضح يمكن مراجعته قبل اتخاذ القرار.
استخدمها عندما تحتاج إلى تقدير منظم، ثم راجع القيم والوحدات المؤثرة قبل الاعتماد على النتيجة.
طريقة الاستخدام خطوة بخطوة
- أدخل المساحة بالمتر المربع بوحدة م2.
- أدخل تكلفة المتر المدخلة بوحدة SAR.
- أدخل نسبة احتياطية بوحدة %.
- اضغط «احسب» لعرض النتيجة.
- راجع النتيجة ومدخلاتها، ثم عدل القيمة المؤثرة إذا احتجت إلى مقارنة سيناريو آخر.
كيف تقرأ النتيجة؟
طابق تعريف المساحة ونطاق سعر المتر بين كل العروض. النتيجة تساعد على وضع سقف أولي ولا تغني عن جدول كميات أو عرض تفصيلي.
تنتج النتيجة من المدخلات الحسابية الظاهرة في النموذج، وتعرض كتقدير قابل للمراجعة.
ما الذي يرفع دقة الحساب؟
- هي أداة ميزانية أولية وليست تسعير مقاول أو جدول كميات. ترتفع موثوقية التقدير كلما كان سعر المتر حديثًا ومحدد النطاق والمساحة مطابقة لطريقة قياس العرض. اشتراطات البناء والعقار والسلامة تخضع للأنظمة والكود المعمول به.
أخطاء شائعة قبل الاعتماد
- استخدام مساحة الأرض بدل مسطحات البناء والعقار؛ مقارنة سعر عظم بسعر تشطيب؛ تجاهل الأعمال الخارجية والمصاعد والتكييف إن لم تكن ضمن العرض؛ الاعتماد على سعر متر قديم.
المصدر وحدود الاعتماد
مرجع الحساب في هذه الصفحة هو: مدخلات المستخدم - أسعار وحدة يدخلها المستخدم يدويًا. إذا كانت الصفحة تتعامل مع تكلفة أو سعر، فالقيمة السعرية تأتي من المستخدم ولا تعرضها ساركو كسعر حالي.